"Năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn"

Đây là Nhận định của bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE khi thẩm định về thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2017.

Báo cáo thị phần BĐS nghỉ dưỡng cách đây không lâu của một số tổ chức nghiên cứu cho thấy, năm 2016 là một năm bùng nổ của tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng đặc thù mang sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel. Theo Con số, dẫn đầu thị phần là Nha Trang có nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, thuộc vị trí số 2 la đà Nẵng sở hữu 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc mang 1.201 căn.

thẩm định về sự vững mạnh mạnh mẽ của thị phần BĐS trong năm 2016, đặc thù là phân khúc Condotel GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng nhận định: “Chúng ta đã từng tự hỏi, người nào lôi được 500 tấn vàng của người dân thì người ngừng thi côngĐây là thắng lợi. mang vẻ như, các doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã thu hút được một vốn đầu tư lớn trong dân”.

Tiếp đà lớn mạnh trong năm 2016, năm 2017 được xem là năm tiếp diễn “ăn nên làm ra” của BĐS nghỉ dưỡng, đặc thù là tầng lớp tầm trung – condotel. Theo dự báo, chỉ riêng khu vực Đà Nẵng, năm nay mang thể kết nạp thêm hàng nghìn sản phẩm condotel và hàng chục Dự án nghỉ dưỡng ven biển. Ngoài Đà Nẵng, một số thị phần khác như Nha Trang, Phú Quốc hay gần đến là Phan Thiết, Vũng Tàu cũng sẽ ko thua sút lúc chuẩn bị sắp có hàng ngàn căn hộ khách sạn gia nhập thị trường.

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng mạnh mẽ, sự cạnh tranh trên thị trường càng ngày càng gay cấn và quyết liệt hơn. Ghi nhận ngay trong quý 1/2017, đa dạng chủ đầu tư đã sở hữu các hướng đi khắc biệt, tạo điểm nổi bật trên thị trường để lôi kéo khách. mang thể kể đến là Tập đoàn Empire vừa công bố ra mắt Dự án Wellness condotel 4 sao sở hữu tên Coco Ocean-Spa Resort - tổ hợp chăm sóc sức khỏe, tái hiện năng lượng và làm cho đẹp trước hết tại Đà Nẵng. Đây là Dự án thành phần với vốn đầu tư to nhất tại tổ hợp Cocobay tính đến hiện nay.

Trong bối cảnh nguồn cung gia nâng cao mạnh, để khó khăn, ngoài việc sản xuất những sản phẩm độc đáo những chủ đầu cơ cũng đã nhanh nhạy trong việc áp dụng những chính sách cam kết lợi nhuận cũng như trả tiền. Trên thị trường đã xuất hiện một số công ty tiên phong vận dụng hình thức chia sẻ doanh thu có ích lợi nghiêng về khách hàng.

vừa mới đây tại Dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang, khi mà phần đông những chủ đầu tư cam kết mức phân chia cho người mua trên phần lợi nhuận thu được thì chủ đầu tư Dự án này lại khá thẳng thừng khi cam kết phần các bạn được lợi là 40% trên tổng giá trị giao kèo trong 5 năm trước hết, từ năm thứ 6 trở đi chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu. Được biết, Ariyana Smart hiện đã vun đắp đến tầng 24 và sẽ đựng nóc trong tháng 4/2017.

giám định về thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2017, bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và tư vấn của CBRE cho biết phân khúc nghỉ dưỡng sở hữu biên độ lợi nhuận cao sẽ luôn làm cho miếng bánh ngọt ngào đầy quyến rũ công ty nhưng để sống sót ăn miếng bánh này thì không hề thuận tiện.

"Thực tế, sở hữu cách thức chơi như ngày nay như phá giá để kích cầu, phương thức trả tiền dễ thở chỉ cần trả trước 15% và bằng lòng thuê lại trong 1 – 2 năm cho người mua, hay cam kết lợi nhuận cao… sân chơi nghỉ dưỡng sẽ thích hợp hơn cho công ty vốn mạnh".

cộng quan điểm mang bà Dung, những chuyên gia BĐS cũng cho biết, sở hữu lượng cung to của BĐS nghỉ dưỡng, đặc trưng là condotel sẽ khiến sự khó khăn trên thị trường sẽ càng ngày càng gay gắt hơn, chính sự khó khăn này sẽ tại nên các điều bất ngờ trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm nay.